Снос зданий из кирпича и бетона — качественный подход к каждому этапу:  |
За последние девять месяцев стоимость строительства квадратного метра на складском рынке показала увеличение на 2,4%: 47 050 рублей – в июне 2023 года против 45 950 рублей в октябре 2022 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate, добавив, что нехватка кадров и перебои с поставками строительных компонентов продолжат влиять на стоимость строительства и арендные ставки.
Удорожание строительства складов обусловлено не только ростом цен на отдельные стройматериалы (+1,2% за полгода), но и ростом цен на строительные работы (+4,3% за полгода), что вызвано нехваткой рабочей силы и исторически низким уровнем безработицы (по данным Росстата – с 1991 года).
Таким образом, после минимальных значений октября 2022 года, стоимость строительства складских объектов снова взяла курс на положительную динамику, однако рекордного значения конца 2021 – начала 2022 (51 тыс. рублей за кв. метр) пока не достигла.
Удаление старой электропроводки для безопасной модернизации: |
В части удорожания стройматериалов наиболее быстрый рост за последние полгода затронул группу товаров, ценообразование которых зависит от объемов добычи металлических руд. Самыми быстрорастущими категориями материалов стали стальные металлоконструкции (колонны) – за полгода рост составил 38%, арматура и электрические кабели (+56% и +54% за полгода соответственно). Ряд товаров снизился в цене: монолитные плиты пола (-19%), устройство обеспыленного пола по готовой монолитной плите пола (-11%), песок карьерный (-14%), ПВХ мембраны (-11%).
Член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин отметил, что стоимость строительства – один из ключевых факторов, оказывающих влияние на ставки аренды, однако степень этого влияния в разные периоды может быть различна и зависит от конъюнктуры рынка. «В условиях дефицита складских площадей спрос фокусируется на строящихся объектах и объектах BTS, в связи с чем влияние себестоимости строительства на ставки аренды значительно возрастает, а любые колебания стоимости отдельных компонентов сказываются на ставках. Сегодня на рынке именно такая ситуация: вакансии в существующих объектах практически не осталось, в строящихся – это редкие небольшие блоки. При такой ситуации единственная возможность получить крупный вакантный объект – построить его в формате BTS, где ставки будут напрямую зависеть от стоимости строительства», – прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на складском рынке Московского региона наметился тренд на строительство спекулятивных объектов.
Демонтаж и вывоз мусора в Москве — это комплекс услуг, включающий в себя не только разборку различных объектов, зданий или конструкций, но и удаление всех отходов, образующихся в процессе этих работ. Эти услуги актуальны для частных и юридических лиц, которые занимаются реконструкцией, строительством или освобождением территорий от старых объектов. Демонтаж и вывоз мусора часто оказываются неотъемлемой частью таких проектов, обеспечивая эффективное и безопасное выполнение работ.
Прежде чем приступить к демонтажу, специалисты проводят осмотр объекта, уточняют условия работы и составляют план демонтажных работ. Это включает определение, какие конструкции или элементы подлежат разборке, а какие необходимо оставить.
Для демонтажа зданий или крупных объектов в Москве требуется согласование с местными властями и получение соответствующих разрешений. Это особенно важно, если объект находится в центре города или в исторической зоне.
