Снос зданий из кирпича и бетона — качественный подход к каждому этапу:  |
До 2028 года в Московском регионе построят более 3,3 млн кв. метров офисной недвижимости. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Сбербанка.
Эксперты полагают, что предложение офисной недвижимости в столице в ближайшие несколько лет вырастет в силу нескольких факторов. Один из них — выход на рынок офисного девелопмента застройщиков жилья. Этот тренд стимулирует программа по созданию мест приложения труда (МПТ). Застройщики жилья получают снижение платы за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков при условии создания таких мест. Строительство офисов позволяет девелоперам экономить на изменении ВРИ при реализации жилых проектов. С 2023-го по 2028 год застройщики жилья введут не менее 450 тыс. кв. метров административно-деловых объектов — 14% от общего объема.
Следующий фактор — активный рост продаж офисов «в нарезку». Совокупный проектный объем таких объектов, реализуемых на продажу блоками и планируемых к вводу в ближайшие пять лет, — 960 тыс. кв. метров. Высокий интерес к этим объектам проявляют розничные инвесторы.
Удаление старой электропроводки для безопасной модернизации: |
Реализация крупных BTS-проектов для федеральных компаний также стимулирует рост предложения. Совокупный объем ввода подобных проектов в 2023–2028 годы составит 700 тыс. кв. метров.
Управляющий директор, начальник управления по работе с клиентами недвижимости Сбербанка Арсен Оганджанян говорит, что указанные выше тренды свидетельствуют о том, что даже с учетом возможных переносов или заморозки части реализуемых проектов офисный рынок Московского региона в ближайшие годы пополнится значительным объемом новых качественных помещений. «На фоне ухода из России международных компаний это будет сдерживать ставки аренды и оказывать влияние на вакансию. Офисный рынок будет находиться в цикле ″рынок арендатора″, а стабилизировать ситуацию позволит растущий спрос на новые офисы со стороны госсектора и рынка ИТ-компаний», – прокомментировал он.
В предыдущие пять лет – с 2017 по 2022 годы – объем ввода качественных офисов в Москве составил 2 млн кв. метров. В результате рынок офисной недвижимости достиг 20 млн кв. метров.
Демонтаж и вывоз мусора в Москве — это комплекс услуг, включающий в себя не только разборку различных объектов, зданий или конструкций, но и удаление всех отходов, образующихся в процессе этих работ. Эти услуги актуальны для частных и юридических лиц, которые занимаются реконструкцией, строительством или освобождением территорий от старых объектов. Демонтаж и вывоз мусора часто оказываются неотъемлемой частью таких проектов, обеспечивая эффективное и безопасное выполнение работ.
Прежде чем приступить к демонтажу, специалисты проводят осмотр объекта, уточняют условия работы и составляют план демонтажных работ. Это включает определение, какие конструкции или элементы подлежат разборке, а какие необходимо оставить.
Для демонтажа зданий или крупных объектов в Москве требуется согласование с местными властями и получение соответствующих разрешений. Это особенно важно, если объект находится в центре города или в исторической зоне.
