Снос зданий из кирпича и бетона — качественный подход к каждому этапу:  |
Однокомнатные квартиры в новостройках премиум-класса стали самым быстро дорожающим вариантом жилья в Москве за последние пять лет. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Regions Development.
Аналитики Regions Development проанализировали динамику цен в новостройках комфорт-, бизнес- и премиум-класса и среди всех типов квартир (студии, одно-, двух- и трехкомнатные). Эксперты не брали в расчет новостройки эконом и элитного сегментов – в этих нишах объем предложения низкий, из-за чего средние показатели цен волатильные.
«В 2018 году средняя стоимость однокомнатной квартиры составляла 16,6 млн рублей (включая аналогичные апартаменты). В 2023 году застройщики предлагают такой же объект недвижимости в новостройках на разной стадии готовности в среднем за 30,2 млн рублей. Таким образом, за пять лет цена на «однушки» в премиальных ЖК Москвы поднялась на 81%», – указали в компании. Для сравнения: однокомнатные квартиры в новостройках комфорт-класса выросли в цене за 5 лет с 6,1 млн до 10,4 млн рублей (на 70%), в бизнес-классе – с 10,7 до 18,8 млн рублей (на 76%).
Далее по уровню инвестиционной привлекательности следуют студии в новостройках комфорт-класса. Если в 2018 году их средняя стоимость составляла 4,1 млн рублей, то в 2023 году этот показатель повысился до 7,3 млн рублей. Таким образом, их стоимость увеличилась за пять лет на 79%.
Удаление старой электропроводки для безопасной модернизации: |
Наконец, на третьем месте – студии и однокомнатные квартиры бизнес-класса, которые подорожали за пять лет на 76%. В первом случае средняя стоимость выросла с 6,5 млн до 11,5 млн рублей, во втором – с 10,7 млн до 18,8 млн рублей.
Без учета класса новостройки в последние пять лет дорожали быстрее всего двухкомнатные квартиры. Их средняя стоимость выросла на 71%. Далее следуют трехкомнатные (69%) и однокомнатные (68%) квартиры. Студии выросли в цене в среднем на 58%.
Коммерческий директор Regions Development Лиля Арцибашева указала, что однокомнатная квартира в премиум-классе может стать очень удачным вложением средств.
«Такие квартиры очень популярны у инвесторов и подходят широкому кругу покупателей. Часто их приобретают бизнесмены в качестве дополнительного жилья или квартиры для пиджака. Помимо этого, премиальные однокомнатные квартиры приносят высокую прибыль от сдачи в аренду, так как нацелены на наиболее обеспеченную аудиторию арендаторов. Подходят однокомнатные квартиры и в качестве первого собственного жилья для подросших детей», – сказала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что наличие собственной инфраструктуры в ЖК стимулирует жителей к созданию семьи.
Демонтаж и вывоз мусора в Москве — это комплекс услуг, включающий в себя не только разборку различных объектов, зданий или конструкций, но и удаление всех отходов, образующихся в процессе этих работ. Эти услуги актуальны для частных и юридических лиц, которые занимаются реконструкцией, строительством или освобождением территорий от старых объектов. Демонтаж и вывоз мусора часто оказываются неотъемлемой частью таких проектов, обеспечивая эффективное и безопасное выполнение работ.
Прежде чем приступить к демонтажу, специалисты проводят осмотр объекта, уточняют условия работы и составляют план демонтажных работ. Это включает определение, какие конструкции или элементы подлежат разборке, а какие необходимо оставить.
Для демонтажа зданий или крупных объектов в Москве требуется согласование с местными властями и получение соответствующих разрешений. Это особенно важно, если объект находится в центре города или в исторической зоне.
