Снос зданий из кирпича и бетона — качественный подход к каждому этапу:  |
По итогам II квартала 2023 года спрос на покупку коммерческой недвижимости в России снизился на 11%. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что интерес к покупке зданий сократился на 2%, складов — на 6%, производственных помещений — на 8%, гостиниц — на 10%, объектов офисного и свободного назначения, автосервисов и предприятий общепита — на 2%, торговых площадей — на 13%.
По мнению экспертов, падение интереса к коммерческой недвижимости во II квартале является нормальной ситуаций ввиду сезонного снижения деловой активности. При этом рост годового показателя спроса на 11% говорит о развитии рынка. Так, относительно апреля-июня 2022 года интерес к приобретению зданий увеличился на 36%, складов и помещений свободного назначения — на 17%, офисов — на 11%. Однако спрос на торговые площади за год не изменился, на производственные помещения и гостиницы снизился на 3%, на автосервисы — на 5%, на предприятия общепита — на 24%.
Эксперты рассказали, что в среднем по России цены на приобретение коммерческих объектов за последние три месяца не изменились, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросли на 5%.
Удаление старой электропроводки для безопасной модернизации: |
Предприятия общепита подорожали на 2% за три месяца и на 31% за год (до 10,5 млн рублей в среднем), объекты свободного назначения — на 4% за квартал и 13% за год (до 9 млн рублей), автосервисы — на 7% за квартал и на 25% за год (до 7,5 млн рублей), торговые площади — на 9% в обоих временных интервалах (до 16,3 млн рублей), офисы за три месяца стали дороже на 12%, при этом за год подешевели на 6% (до 10,1 млн рублей). Сильнее всего цена за квартал и год выросла у складских помещений — на 18% и 67% соответственно (до 6,5 млн рублей).
В то же время стоимость покупки зданий снизилась на 40% за три месяца и на 29% за год (до 15 млн рублей), гостиниц — на 5% за квартал и на 17% за год (до 20 млн рублей), у производств сокращение стоимости на 3% за три месяца и рост на 12% ко II кварталу 2022 года (до 14,6 млн рублей).
По словам руководителя категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олега Изотова, отсутствие видимой динамики в изменении стоимости коммерческой недвижимости легко объясняется. «Если раньше торг происходил в офлайне, а на платформе публиковали стартовую цену с запасом на понижение, то сейчас все больше продавцов сразу размещают объявление со скидкой, чтобы максимально сократить срок экспозиции и разморозить свои активы. Получается, что скидки переходят в онлайн, а весь процесс становится более прозрачным. Что касается динамики спроса, то многие компании перед сезоном отпусков стремятся закрыть вопросы с приобретением коммерческой недвижимости до майских праздников, чтобы за лето организовать переезд офиса или производства», — рассказал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам I полугодия 2023 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг 242 млрд рублей, что стало рекордным показателем за последние пять лет.
Демонтаж и вывоз мусора в Москве — это комплекс услуг, включающий в себя не только разборку различных объектов, зданий или конструкций, но и удаление всех отходов, образующихся в процессе этих работ. Эти услуги актуальны для частных и юридических лиц, которые занимаются реконструкцией, строительством или освобождением территорий от старых объектов. Демонтаж и вывоз мусора часто оказываются неотъемлемой частью таких проектов, обеспечивая эффективное и безопасное выполнение работ.
Прежде чем приступить к демонтажу, специалисты проводят осмотр объекта, уточняют условия работы и составляют план демонтажных работ. Это включает определение, какие конструкции или элементы подлежат разборке, а какие необходимо оставить.
Для демонтажа зданий или крупных объектов в Москве требуется согласование с местными властями и получение соответствующих разрешений. Это особенно важно, если объект находится в центре города или в исторической зоне.
